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Unsere Leistungen als Hausverwaltung auf einen Blick

Hausverwaltung auf einen Blick

Neben den "typischen" Tätigkeiten einer Hausverwaltung kümmern wir uns um die Erhaltung Ihrer Immobilie. Die Erhaltung einer Immobilie bedeutet die Vermeidung von Wertverlust, damit Sie auch in der Zeit ohne aktives Einkommen davon leben können.

Das umfasst z.B. auch die Organisation von Sanierungen, bei Bedarf mit Kontakt zum Architekten, der bei technischen Anforderungen die entsprechenden Gewerke zuschaltet.

Rufen Sie uns an unter 0521-55 77 55-0

Im Einzelnen

Miethausverwaltung von Wohn- und Gewerbe-Immobilien

  • Allgemeine Objektverwaltung
  • Ansprechpartner für Mieterbelange
  • Verbuchung sämtlicher Vorgänge des Hauskontos
  • Zahlungskontrolle von Mieten und Nebenkosten
  • Mahn- und Klagewesen bei säumigen Mietern
  • Abwicklung Zahlungsverkehr
  • Abrechnung der Nebenkosten
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Prüfung und Geltendmachung von zulässigen Mietanpassungen
  • Neuvermietung, Wohnungsabnahmen und Übergaben
  • Regelmäßige Objektkontrollen
  • Vergabe und Überwachung notwendiger Erhaltungsreparaturen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Führen von Rechtsstreitigkeiten mit juristischer Hilfe
Alle Leistungen anzeigen

Einzelverwaltung von vermieteten Eigentumswohnungen

  • Allgemeine Verwaltung der Einheit
  • Ansprechpartner für Mieterbelange
  • Verbuchung sämtlicher Vorgänge des Mietkontos
  • Zahlungskontrolle von Mieten und Nebenkosten
  • Mahn- und Klagewesen bei säumigen Mietern
  • Abwicklung Zahlungsverkehr
  • Abrechnung der Nebenkosten anhand der WEG Abrechnung
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Prüfung und Geltendmachung von zulässigen Mietanpassungen
  • Neuvermietung inkl. Wohnungsabnahme und -Übergabe
  • Vergabe und Überwachung notwendiger Erhaltungsreparaturen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Führen von Rechtsstreitigkeiten mit juristischer Hilfe
Alle Leistungen anzeigen

WEG-Verwaltung

  • Allgemeine WEG-Verwaltung gem.WoEigG
  • Ansprechpartner für Eigentümerbelange
  • Verbuchung sämtlicher Vorgänge der Haus- und Rücklagekonten
  • Zahlungskontrolle und Verbuchen von Hausgeldern und Umlagen
  • Kontenüberwachung
  • Rechnungskontrolle
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
  • Übernahme des allgemeinen Schriftverkehrs
  • regelmäßige Objektbegehungen
  • Planung, Vergabe und Überwachung notwendiger Erhaltungsmaßnahmen in Absprache mit der Eigentümergemeinschaft
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Protokollieren der gefassten Beschlüsse
Alle Leistungen anzeigen

"Wir wissen, wie man mit einer Immobilie umgeht und diese erhält."

Über uns

Vor inzwischen mehr als 30 Jahren waren die familieneigenen Immobilien der Anlass zum Aufbau einer professionellen Hausverwaltung. Auch heute noch tragen sie mit einem Anteil von knapp 15% zur Auslastung unseres Immobileinbüros bei. Nach und nach kamen Objekte von Versicherungskunden dazu, die Entlastung bei der Verwaltung ihrer eigenen Objekte suchten.

Inzwischen sind wir für eine Vielzahl verschiedener Immobilien verantwortlich. Unser primäres Ziel ist es, deren Wert für Sie zu erhalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin unter 0521-55 77 55-0

Verband der Nordrhein-Westfälischen Immobilienverwalter e.V.
Objekt
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Partner

Wir arbeiten zusammen:

Soziale Verantwortung

Wir fördern lokal:

Ihre Ansprechpartner

Ulrike Beenders

Ulrike Beenders

Finanzbuchhaltung
Liane Dirks

Liane Dirks

Objektbetreuung
Franziska Diembeck

Franziska Diembeck

Objektverwaltung
Karin Ebert

Karin Ebert

Hausabrechnungen, Mandatenbuchhaltung
Dietrich Wesemann

Dietrich Wesemann

Geschäftsleitung
Dipl. Arch. Uta Wesemann

Dipl. Arch. Uta Wesemann

Projektberatung
Ing. Wolfgang Schade-Bünsow

Ing. Wolfgang Schade-Bünsow

techn. Objektbetreuung

Kontakt

DMW Logo
Dietrich & Monika Wesemann
Hausverwaltungen
Mönkebergstr. 110
33619 Bielefeld
Fon: 0521 - 55 77 55-0
Fax: 0521 - 55 77 55-1
info@dmw-hausverwaltung.de
Dietrich & Monika Wesemann

So finden Sie uns


Anfahrt/Routenplaner

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Dietrich & Monika Wesemann Hausverwaltungen GbR
Mönkebergstr. 110
33619 Bielefeld

Vertreten durch

Dietrich Wesemann
Monika Wesemann

Kontakt

Telefon: +495215577550
Telefax: +495215577551
E-Mail: info@dmw-hausverwaltung.de

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Versicherung AG Victoriaplatz 2, 40198 Düsseldorf

Geltungsraum der Versicherung: BRD

Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Disclaimer

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1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

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Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.

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Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.

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Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden.


2. Hosting und Content Delivery Networks (CDN)

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Der Einsatz des Hosters erfolgt zum Zwecke der Vertragserfüllung gegenüber unseren potenziellen und bestehenden Kunden (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) und im Interesse einer sicheren, schnellen und effizienten Bereitstellung unseres Online-Angebots durch einen professionellen Anbieter (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Unser Hoster wird Ihre Daten nur insoweit verarbeiten, wie dies zur Erfüllung seiner Leistungspflichten erforderlich ist und unsere Weisungen in Bezug auf diese Daten befolgen.

Abschluss eines Vertrages über Auftragsverarbeitung

Um die datenschutzkonforme Verarbeitung zu gewährleisten, haben wir einen Vertrag über Auftragsverarbeitung mit unserem Hoster geschlossen.


3. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Hinweis zur verantwortlichen Stelle

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Dietrich & Monika Wesemann Hausverwaltungen GbR
Mönkebergstr. 110
33619 Bielefeld

Telefon: +495215577550
E-Mail: info@dmw-hausverwaltung.de

Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z. B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.

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Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

Widerspruchsrecht gegen die Datenerhebung in besonderen Fällen sowie gegen Direktwerbung (Art. 21 DSGVO)

WENN DIE DATENVERARBEITUNG AUF GRUNDLAGE VON ART. 6 ABS. 1 LIT. E ODER F DSGVO ERFOLGT, HABEN SIE JEDERZEIT DAS RECHT, AUS GRÜNDEN, DIE SICH AUS IHRER BESONDEREN SITUATION ERGEBEN, GEGEN DIE VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN WIDERSPRUCH EINZULEGEN; DIES GILT AUCH FÜR EIN AUF DIESE BESTIMMUNGEN GESTÜTZTES PROFILING. DIE JEWEILIGE RECHTSGRUNDLAGE, AUF DENEN EINE VERARBEITUNG BERUHT, ENTNEHMEN SIE DIESER DATENSCHUTZERKLÄRUNG. WENN SIE WIDERSPRUCH EINLEGEN, WERDEN WIR IHRE BETROFFENEN PERSONENBEZOGENEN DATEN NICHT MEHR VERARBEITEN, ES SEI DENN, WIR KÖNNEN ZWINGENDE SCHUTZWÜRDIGE GRÜNDE FÜR DIE VERARBEITUNG NACHWEISEN, DIE IHRE INTERESSEN, RECHTE UND FREIHEITEN ÜBERWIEGEN ODER DIE VERARBEITUNG DIENT DER GELTENDMACHUNG, AUSÜBUNG ODER VERTEIDIGUNG VON RECHTSANSPRÜCHEN (WIDERSPRUCH NACH ART. 21 ABS. 1 DSGVO).

WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN VERARBEITET, UM DIREKTWERBUNG ZU BETREIBEN, SO HABEN SIE DAS RECHT, JEDERZEIT WIDERSPRUCH GEGEN DIE VERARBEITUNG SIE BETREFFENDER PERSONENBEZOGENER DATEN ZUM ZWECKE DERARTIGER WERBUNG EINZULEGEN; DIES GILT AUCH FÜR DAS PROFILING, SOWEIT ES MIT SOLCHER DIREKTWERBUNG IN VERBINDUNG STEHT. WENN SIE WIDERSPRECHEN, WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN ANSCHLIESSEND NICHT MEHR ZUM ZWECKE DER DIREKTWERBUNG VERWENDET (WIDERSPRUCH NACH ART. 21 ABS. 2 DSGVO).

Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde

Im Falle von Verstößen gegen die DSGVO steht den Betroffenen ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde, insbesondere in dem Mitgliedstaat ihres gewöhnlichen Aufenthalts, ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes zu. Das Beschwerderecht besteht unbeschadet anderweitiger verwaltungsrechtlicher oder gerichtlicher Rechtsbehelfe.

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Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.

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Auskunft, Löschung und Berichtigung

Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden.

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung

Sie haben das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Hierzu können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung besteht in folgenden Fällen:

  • Wenn Sie die Richtigkeit Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten bestreiten, benötigen wir in der Regel Zeit, um dies zu überprüfen. Für die Dauer der Prüfung haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
  • Wenn die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten unrechtmäßig geschah/geschieht, können Sie statt der Löschung die Einschränkung der Datenverarbeitung verlangen.
  • Wenn wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr benötigen, Sie sie jedoch zur Ausübung, Verteidigung oder Geltendmachung von Rechtsansprüchen benötigen, haben Sie das Recht, statt der Löschung die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
  • Wenn Sie einen Widerspruch nach Art. 21 Abs. 1 DSGVO eingelegt haben, muss eine Abwägung zwischen Ihren und unseren Interessen vorgenommen werden. Solange noch nicht feststeht, wessen Interessen überwiegen, haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.

Wenn Sie die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten eingeschränkt haben, dürfen diese Daten – von ihrer Speicherung abgesehen – nur mit Ihrer Einwilligung oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen oder zum Schutz der Rechte einer anderen natürlichen oder juristischen Person oder aus Gründen eines wichtigen öffentlichen Interesses der Europäischen Union oder eines Mitgliedstaats verarbeitet werden.


4. Datenerfassung auf dieser Website

Server-Log-Dateien

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  • Hostname des zugreifenden Rechners
  • Uhrzeit der Serveranfrage
  • IP-Adresse

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen.

Die Erfassung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der technisch fehlerfreien Darstellung und der Optimierung seiner Website – hierzu müssen die Server-Log-Files erfasst werden.


5. Plugins und Tools

Google Web Fonts

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